خمس خانه يا زمين اضافه و دومى به قيمت فعلى يا خريد

سؤال :

1- اگر کسی خانه داشته باشد و یك خانه اى دیگر خریده باشد و چند سال از خريد آن گذشته باشد آیا خمس به آن تعلق می گيرد؟ اگر خمس تعلق بگیرد به قیمت خرید باید خمس آن را داد یا به قیمت روز؟
۲- اگر خمس دارد یك بار خمس آن را داد کافی است یا هر سال باید خمس آن را به قیمت روز بدهد ؟
۳ اگر خانه برای وسعت خانه دومی باشد یعنی بفروشد تا دو تا خانه را به يك خانه تبديل کند بازم خمس دارد ؟ اگر خمس دارد به این نیت که برای وسعت باشد پرداخت خمس به نرخ روز یا خرید مى باشد؟

پاسخ :

آيت الله خامنه اى :

1) اگر از درآمد بين سال خمسي خريده است، به قيمت روز متعلق خمس است.
2) اگر منزل جديد را به قصد کسب سود خريده باشد، بايد در هر سررسيد سال خمسي، خمس مقدار ارتقاء قيمت را بپردازد.
3) در فرض سؤال با توجه به این که قبل از فروش سال بر آن گذشته است خمس دارد و باید بر اساس قیمت روز باشد.

آيت الله مكارم شيرازى :

1و3) منزل اضافی که مورد سکونت خود شخص نباشد خمس دارد و باید به قیمت روز خمس آن را بپردازد.

2)  هر مالی را که یک‏بار خمس آن را بدهند دیگر خمس به آن تعلق نمی گیرد، مگر این‏که نمو کند یا قیمت آن اضافه شود.

آيت الله سيستانى :

1) بله به قیمت روز خمس دارد.

2)  یک بار خمس دادن کافی است.

3) اگر در میان سال آنرا فروخته و تبدیل به مسکن شده باشد اشکال ندارد.

آيت الله فاضل لنكرانى :

1) اگر خانه دوم اضافه برخانه مسکونی مورد نیاز باشد خمس دارد و اگر تاحالا خمس آن را نداده است باید به قیمتروز خمس آن را حساب کند.

2) اگر چیزی متعلق خمس باشد یک بار خمس آن را بدهد کفایت می کند و هر سال خمس ندارد، مگر آنکه افزایش قیمت پیدا کند. لیکن در مورد خانه دوم در جواب سؤال اول و سوم توضیح داده شد.

3) اگر خانه اولی مطابق با شأن شخص نباشد و خانه دوم را تهیه کند تا بعدا هر دو خانه را بفروشد و خانه ای متناسب با شان خود تهیه کند به خانه دوم خمس تعلق نمی گیرد.

آيت الله شبيرى زنجانى :

1) خمس آن به قیمت روز واجب است.

۲) ارزش افزوده وی منهای تورم جزء سود را از زمانی که فروحت تا یکسال صرف مخارج زندگی نکند باید تخمیس شود.

۳) در صورتی که خانه اول در شأن او نباشد و برای تهیه منزل مناسب حداقل شأنش، منزل دومی تهیه کرده باشد خمس آن واجب نیست ولی در این فرض، بعد از اینکه از منزل اول یکسال استفاده نکرد باید خمس خانه اول را بپردازد.

—————————————–

استفتاء از سايت مراجع عظام